Потенциальный спрос на объекты формата light industrial в Московском регионе достигает 5 млн кв. м, приводит РБК данные девелопера коммерческой недвижимости Parametr.

С учетом того, что объем предложения на этом рынке не превышает 900 тыс. кв.м дефицит налицо. Как заявили в Parametr только по одному промпарку Бутово  в 2023 году было получено запросов более чем на 3,6 млн кв. м (при общей площади проекта в 58 тыс. кв. м) и еще до получения РНВ  были проданы все помещения формата Light Industrial и полностью сдано в аренду здание формата Big Box.

Такой бешеный спрос при ограниченном предложении толкает цены вверх. По словам аналитиков IBC Real Estate сейчас стоимость продажи light industrial составляет 101 тыс. руб. за кв.м, а стоимость аренды — 12 тыс. руб. за квадрат. Для сравнения — еще два года назад эти цифры находились на уровне 80 и 8,5 тыс., соответственно. По прогнозу аналитиков до  конца 2024 года цены вырастут еще более чем на 10% на продажу и на 25% на аренду.
Основываясь на динамике цен в сегменте и отраслевых итогах промышленного производства, аналитики выделяют категорию light industrial как одну из самых перспективных в коммерции.