Московский арбитраж удовлетворил иск столичного департамента городского имущества к ООО «Аурум» о признании здания общей площадью 2227 кв. м на Вербной улице самовольной постройкой.

Речь идет об одном из строений бизнес-центра «Вега» (7000 кв.м), владельцем которого считается компания, управляющая активами экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина.

Госинспекция в ходе проверки выявила, что собственник объекта без получения разрешения увеличил его площадь почти в семь раз — с 331 кв.м.

Оставим это заключение комиссии без комментария, поскольку бывает такое, когда разрушительные бумаги аннулируют задним числом или объясняют, что они были некорректно составлены и вообщем сам дурак.

Поэтому, не работайте с «серыми» согласователями, а действуйте по букве закона, поскольку крайнем останетесь вы и никому уже потом ничего не докажешь. Лучше потерять время, чем потом актив.

Проведенная же экспертиза показала, что здание угрожает жизни и здоровью граждан, хотя в нем вполне себе благополучно много лет функционирует наркологическая клиника «Гален».

В итоге суд поручил спорный корпус снести в трехмесячный срок.

Впрочем, практика показывает, что если собственник оперативно подсуетится и устранит все нарушения, то сноса удастся избежать. Как будет в данном случае, пока неизвестно. Так что, давайте следить.

В сухом остатке: инвестиции в девелопмент и редевелопмент дают возможность получить хорошую доходность, но при этом несут высокие риски. Часто инвесторы видят только прогнозируемую доходность. Кстати, слово «прогнозируемая» обычно воспринимается как фиксированная, а это не так. Где высокая доходность, то там и соответствующие риски.