Стоимость вторичного жилья в Москве этим летом стагнирует, единогласно утверждают эксперты. В начале июня средняя цена вторичной квартиры составляла 337,1 тыс. руб., сейчас она на 0,4% ниже, говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. По его словам, среднесуточные показатели также колебались в очень узком диапазоне (менее 2 п.п.) — от 334,2 тыс. до 338,3 тыс. руб.

Число сделок со вторичкой этим летом существенно снизилось. «В июне-июле было зарегистрировано 24,5 тыс. договоров купли-продажи (ДКП, данных за август пока нет). Это на 20% меньше, чем за аналогичные месяцы прошлого года, но такое снижение спроса выше ожиданий его участников и прогнозов аналитиков. В июле было продано даже больше квартир, чем в июне (13,1 против 11,3 тыс. ДКП).

Сейчас покупатели могут выбирать из 39 тыс. лотов в столице, в начале лета было 38 тыс. квартир, говорит Попов. «После ажиотажного вымывания ликвидных квартир в 2023 году новые лоты медленно накапливаются, их явно недостаточно для восстановления рынка до нормальных объемов. Скорость выхода нового предложения ниже, чем в прошлом году, так как в 2024-м снизилась потребность в продаже вторичного жилья», — говорит Олег Репченко.