Если вы покупаете квартиру в новостройке, важно оценить не только выбранный вариант и его характеристики, но и прилегающую территорию.

Однако вы не сможете сделать это лишь визуальным методом. Оценить будущее пространство и понять, насколько комфортно будет отдыхать рядом с домом можно только комплексно.

На что смотреть при покупке:

1️⃣ Начните с рендеров. Узнайте у менеджера объекта, что будет застраивать девелопер. Какая территория относится к ЖК и будет приватной зоной, а где начинается общественная территория.

2️⃣ После этого проверьте информацию. Узнайте владельцев земельных участков, о которых красиво говорят менеджеры. Проверьте, кто отвечает за реализацию объектов благоустройства: город или застройщик, уточните сроки. Сделать это можно на официальных сайтах города, застройщика, а проверить земли — на ПКК.

3️⃣ Внимательно прочитайте проектную декларацию на сайте застройщика или портале ДОМ.РФ. Тут вы увидите, какие объекты благоустройства (площадки для детей и спорта) и инфраструктуры (сады, школы) будут строить и их площади.

4️⃣ Сопоставьте территорию с вашими интересами. Если вы любите спорт, смотрите места для занятий. У вас дети — оцените, хватит ли им места для игр. Животным будет комфортнее в специальных местах для выгула. Все это важно уточнить заранее.

5️⃣ После этого можно съездить в другие ЖК застройщика, сравнить рендеры с реальностью и увидеть, как территория будет выглядеть в условиях эксплуатации. Также можно пообщаться с жильцами и расспросить их про то, комфортно ли им живется.

И дополнительно посмотрите концепцию ЖК с точки зрения безопасности. Дворы без машин, охраняемая территория, камеры видеонаблюдения и другое — будет ли это или вы просто платите большие деньги за четыре бетонных стены?