Мы уже писали о том, что Сергей Собянин показал территории новых центров экономической активности внутри МКАД. Они будут развиваться на месте бывших промзон. Теперь давайте посмотрим, что там с ценами на недвижимость.

1️⃣ Южный порт — Текстильщики. Этот район в нашем топе — здесь планируют создать общественно-деловую и жилую застройку. Именно тут сконцентрируются высокотехнологичные компании и автомобилестроение.

💰 Сейчас однушку в старом фонде можно приобрести от 3,1 млн руб. В строящихся новостройках — от 6,7 млн руб. Дальше цены будут только расти.

Сдаются 1-комнатные квартиры от 40 тыс. (с голыми стенами) до 130 тыс. руб. (с дизайнерским ремонтом). Из-за появления более 36 тыс. рабочих мест спрос будет увеличиваться, арендные ставки пойдут вверх.

2️⃣ Лихоборы — Окружная. Этот район станет кластером технологического развития.

💰 Цены на однушку на вторичке — от 6,6 млн руб. В строящихся новостройках — от 8,2 млн руб.

Аренда — от 60 тыс. руб. до 90 тыс. руб. (новый дизайнерский ремонт). При этом сейчас предложение очень ограничено. Около МЦК Лихоборы на Циане сдается лишь 19 объектов.

3️⃣ Очаково — Рябиновая. Планируют превратить в новый логистический центр.

💰 1-комнатную квартиру в этом районе можно приобрести от 7,9 млн руб. (старый фонд) и от 11,5 млн руб. в строящемся ЖК.

Сдаются однушки от 50 тыс. руб. («бабушкины» квартиры) и до 160 тыс. руб. в новостройках.

Что будут строить на оставшихся трех локаций, пока не раскрывается:

🎚️ Варшавская — Бирюлево.

🎚️ Хорошевская — Шелепиха.

🎚️ Авиамоторная — Нижегородская.

☝🏻 Центр — не панацея. Периферия столицы будет обрастать не муравейниками (как раньше), а местами притяжения — офисами, производствами и инфраструктурой.