Не у каждой российской семьи есть возможность купить жилье или взять его в ипотеку. В этих случаях государство предоставляет муниципальные квартиры. Их площадь рассчитывают по федеральным стандартам с учетом количества проживающих.

О нормах жилой площади на человека полезно знать и обладателям собственной недвижимости. Так, когда в семье появляются дети, по закону им положено личное пространство. Нормы метража обязаны учитывать и при переселении жильцов из ветхих и аварийных домов.

Отличие жилой площади от общей. Нормы на одного человека рассчитывают из общей площади квартиры, а не из жилой. Это разные понятия.

Жилая площадь — это сумма площадей жилых комнат в квартире. К ним относятся спальня, гостиная, детская, кабинет.

Общая площадь — это сумма площадей всех комнат и помещений в квартире. Кроме жилых комнат, к ней относят коридор, кухню, санузел, подсобное помещение (кладовую или гардеробную). Это места общего пользования, которые не предназначены для проживания. В общую площадь не включают балкон или лоджию, веранду (в домах).

Показатель нормы и его виды. Нормы площади прописаны в Жилищном кодексе РФ. В зависимости от региона и социальных обстоятельств они различаются.

Норма предоставления. Показатель рассчитывают при найме помещения. На него ориентируются, когда предоставляют муниципальное жилье.

В большинстве регионов минимальная норма — 15-18 кв. м. Ее увеличивают, если предоставляют комнату или однокомнатную квартиру. Также на площадь большего размера могут претендовать некоторые категории граждан, например, лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, сотрудники органов внутренних дел в звании подполковника и выше.

Первоначальная площадь жилья может быть увеличена не более чем в 2 раза.

Учетная норма. Этот показатель рассчитывают, когда необходимо улучшить жилищные условия. Если площадь квартиры малообеспеченной семьи меньше учетной нормы, она может встать в очередь на получение нового жилья.

При расчете учитывают всех прописанных в помещении лиц, включая детей. Учетный норматив устанавливают власти в каждом регионе, но он не может быть меньше нормы предоставления.

Социальная норма. Чтобы выдать субсидии на жилье или услуги ЖКХ, учитывают социальные нормы жилых помещений.

Стандартный минимальный метраж — 18 кв. м на одного человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут три человека и более. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, для двух жильцов — 42 кв. м.

Если площадь квартиры меньше, семья может подать заявление и пакет документов на улучшение жилищных условий. Малоимущим семьям предоставляют субсидии на коммунальные услуги. Государство компенсирует оплату за ЖКУ на часть помещения.

Санитарная норма. Это минимальный показатель для выделения места в общежитии или временного жилища. В России норма составляет 6 кв. м.