Как защитить свою недвижимость от мошенничества.

✅ Недвижимость всегда привлекает внимание мошенников, так как связана с крупными суммами. В целях защиты своего имущества собственники могут предпринять несколько простых шагов.

ℹ️ Отозвать согласие на электронную регистрацию сделок:
🔵 Если ранее вы пользовались электронной подписью для регистрации сделок с недвижимостью, рекомендуется отозвать свое согласие. Это можно сделать, подав заявление в Росреестр. Без этой отметки мошенники не смогут зарегистрировать сделку дистанционно, что снизит риск потери недвижимости.

❗️ Пока ваше согласие на электронную регистрацию сделок есть у Росреестра, нельзя утверждать, что ваша недвижимость находится в безопасности (ст. 36.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

ℹ️ Запретить регистрацию сделок без личного участия:
🔵 Собственники могут сделать отметку в ЕГРН, запрещающую регистрацию сделок, подписанных не лично ими. Такой шаг значительно снизит вероятность мошеннических действий, так как многие злоумышленники умеют подделывать доверенности.

❗️ При отсутствии такой отметки Росреестр или нотариус примут документы на регистрацию сделки, подписанной не собственником, а его представителем по доверенности (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Примеры из практики показывают, что мошенники могут искусно подделывать доверенности на настоящих нотариальных бланках — так что раскрыть обман удается не всегда.

ℹ️ Не передавать копию паспорта при оформлении договора найма:
🔵 Передача копии паспорта собственника при аренде жилья может открыть доступ злоумышленникам к продаже недвижимости под фальшивым предлогом. Закон позволяет указать только реквизиты паспорта без передачи его копии, что значительно снизит риски.

❗️ В судебной практике есть немало примеров, когда мошенники, используя поддельный паспорт собственника, заключали договор купли-продажи квартиры, а собственнику потом приходилось долго ходить по разным инстанциям, доказывая, что он ничего не продавал.

✔️ Следуя этим рекомендациям, вы сможете значительно повысить уровень защиты своего недвижимого имущества от возможных мошеннических угроз.