Продавцы квартир на вторичном рынке готовы снижать цену в среднем на 6%.

К такому выводу пришли аналитики Домклик в своем новом исследовании. Ключевые выводы мы собрали в этом посте 👇

▫️ Как часто продавцы готовы идти на уступки?
В июне 2024 года треть собственников, которые вели продажу через Домклик, снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки.

▫️ На сколько можно снизить цену?
Cредний размер скидки на вторичном рынке РФ в июне составил 6,2%. Таким образом, при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн руб покупатель может выторговать, в среднем, около 300 тыс руб.

Топ-3 региона с наименьшей величиной торга:
• Москва — 3,5%
• Санкт-Петербург — 4%
• Московская область — 4,2%

Топ-3 региона с наибольшей величиной торга:
• Краснодарский край — 8,9%
• Воронежская область— 7,9%
• Республика Татарстан — 7,3%

▫️ Как менялся дисконт за последний год?
На графике видно, что несмотря на резкое повышение ключевой ставки в июле 2023 года, величина торга по всей стране и в двух столицах не увеличилась. Напротив, в августе во всех трех случаях отмечается снижение дисконта: по РФ – на 0,2 п.п., по Москве – на 0,3 п.п., по Санкт-Петербургу – на 0,4 п.п.

Аналитики связали снижение уступчивости продавцов с пиком покупательской активности: после поднятия ставок россияне стремились успеть реализовать ранее одобренные заявки и взять кредит на вторичное жилье на прежних условиях.