Полная себестоимость строительства многоквартирных жилых домов выросла до 81,1 тысячи рублей за «квадрат». Это на 13,2% больше, чем год назад, а за три года показатель увеличился на 63%.

Такая ситуация связана с удорожанием стройматериалов и увеличением расходов на оплату труда из-за дефицита рабочих кадров.

В расчет себестоимости входят:
➖ Цена земельного участка – около 15% от стоимости жилья;
➖ Подключение здания к коммуникациям – 10% цены «квадрата»;
➖ Создание объектов социальной инфраструктуры — застройщика могут обязать построить объекты социальной инфраструктуры (школа, детский сад) или профинансировать ремонт соцобъектов;
➖ Проценты по кредиту проектного финансирования – тоже около 10%;
➖ Реклама и маркетинг объекта сейчас могут достигать 7% стоимости квадратного метра;
➖ Непосредственно строительно-монтажные работы — их доля в себестоимости строительства 1 кв. м составляет 30-35%.

Инфографика: «Т–Ж».