В начале прошлого года застройщик анонсировал крупный проект по строительству города на 0,5-1 млн человек рядом с посёлком Лермонтово в Краснодарском крае. Проект предусматривал консолидирование 3000 гектаров земли, однако по факту, согласно отчётности, компании принадлежало только 680 гектаров.

📝 Планировалось, что строительство начнётся в начале 2024 года, но этим планам не суждено было сбыться. Компания «Самолет» продала свою долю в проекте и отказалась от реализации курорта. В результате фирма «Самолет курорт» была переименована в СЗ «Курорт».

Представитель компании пояснил, что отказ от проекта связан с целью девелопера увеличить возврат инвестиций с земельного банка. Продажа части участков является одним из способов достижения данной цели.

📌 Какие выводы можем сделать? Фактическое количество земли, принадлежащее компании, значительно меньше заявленного. Это могло вызвать трудности в реализации масштабного проекта и снижение его рентабельности.

📌 Плюс в условиях высокой волатильности рынка девелоперы часто пересматривают свои планы, чтобы снизить риски и оптимизировать доходность. Ранее они уже отказывались от крупного проекта в Татарстане.

И сам по себе проект по строительству целого города требует огромных инвестиций и длительного периода окупаемости. Возможно, компания решила сосредоточиться на более прибыльных и быстро реализуемых проектах. Раз уж для правительства это теперь в приоритете.