На рынке готовой недвижимости Петербурга стабильные тенденции — предложение постепенно растет. Несмотря на увеличение его объема, цены пока не снижаются из-за отсутствия факторов, стимулирующих продажи. Уровень просрочки платежей по ипотеке низкий, а рост доходов населения облегчает обслуживание кредитов. Физические лица также накапливают средства, часть из которых может вернуться на рынок недвижимости. Обменные сделки становятся все популярнее, и иногда возникает конкуренция за объекты с минимальной ценой.

Ипотечные ставки повысились, но рынок нового жилья не рухнул. Выдача льготной ипотеки увеличивается, хотя темпы немного снижаются. Крупные банки смягчают условия выдачи жилищного кредита, что поддержит рынок. Однако значительного роста ожидать не стоит. Возможно, появятся новые программы господдержки с июля, но они уже не так эффективны.

На рынке аренды квартир снова сокращается предложение. Сейчас выставлено 4,6 тыс. квартир на долгосрочную аренду, что на 17% меньше, чем в начале марта. Этот показатель приближается к минимуму прошлого года — 4,1 тыс. лотов. Видимо, предложение будет продолжать снижаться, особенно перед майскими праздниками и летом. Цены, скорее всего, будут расти.