Ситуация на рынке аренды высокобюджетной загородной недвижимости в Московском регионе выглядит следующим образом:

1. Снижение предложения:
— Объем предложения на рынке аренды высокобюджетной загородной недвижимости (от 400 тыс. руб. в месяц) сократился на 28% за год.

2. Сохранение спроса:
— Спрос на рынке аренды сохраняется, несмотря на сокращение предложения.

3. Рост стоимости аренда:
— Средняя стоимость арендованных домов с января по сентябрь увеличилась на 55%, достигнув 1,4 млн руб. в месяц.
— 55% спроса приходится на объекты со стоимостью аренды более 1 млн руб. в месяц.

4. Распределение по направлениям:
— Основная доля предложения находится на Рублево-Успенском направлении (51% домов).
— Новорижское направление занимает 37% лотов.
— Киевское/Калужское и Минское направления занимают 7% и 2% соответственно.
— Сколковское направление — 3%.

5. Самые дорогие направления:
— Самые дорогие коттеджи для аренды находятся на Рублево-Успенском (1,8 млн руб./мес.), средняя площадь дома 953 м².
— Второе место занимает Сколковское (1,5 млн руб./мес., средняя площадь 490 м²).
— Новорижское направление — третье (1,1 млн руб./мес., средняя площадь 637 м²).

6. Снижение количества арендованных лотов:
— Суммарное количество арендованных лотов за 9 месяцев 2024 года почти на 5% ниже результатов аналогичного периода прошлого года.

7. Причины снижения числа лотов:
— Собственники опасаются высоких эксплуатационных затрат и рисков утраты имущества, поэтому предпочитают не сдавать дома в аренду, даже если они пустуют.

Эти тенденции сохраняются уже семь кварталов подряд.