Снова в эфире — статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. В ноябре 2023 года месячная динамика продолжила ехать вниз, при этом по уровню зарегистрированных сделок месяц находится на 4 месте, уступая только августу, сентябрю и октябрю.

Итак, розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе ( столица в «старых» и «новых» границах + область ) по сравнению с октябрем 2023 снизились на 5% и в ДДУ, и в «квадратах», а также на 3% в выручке девелоперов. Доля ипотеки прибавила 1%.

Продажи новостроек остаются существенно выше среднемесячных уровней последних лет за счет действия льготных ипотечных ставок на фоне поднявшейся ключевой, приличной инфляции, высоких ставок по ипотеке на вторичку и ожидаемого ужесточения условий кредитования на первичном рынке.

Ноябрь 2023/октябрь 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 2% (7 182 руб.), стоимость лота — на 3% (703 387 руб.), продажи по ДДУ упали на 8% (665 договоров).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 1% (1 665 руб.), стоимость лота — тоже на 1% (138 806 руб.), продажи по ДДУ потеряли 6% (197 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 2% (4 015 руб.), стоимость лота — на 1% (116 977 руб.), продажи по ДДУ почти не изменились (увеличились на 21 договор).

Годовая динамика в ноябре 2023 по-прежнему жжет. Зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с ноябрем 2022 прибавили 79% в ДДУ, 80% в «квадратах» и 123% в выручке девелоперов.

Ноябрь 2023/ноябрь 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 32% (104 584 руб.), стоимость лота — тоже на 32% (5,39 млн руб.), продажи по ДДУ взлетели на 73% (3 394 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 1% (3 551 руб.), стоимость лота — на 5% (547 221 руб.), продажи по ДДУ прибавили 139% (1 717 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 17% (29 341 руб.), лота — на 13% (1,01 млн руб.), продажи по ДДУ поднялись на 70% (2 647 договоров).