Эксперты пишут , что в прошлом году лидером по темпам роста продаж стала ЛСР (+117% в физическом и +132% в денежном выражении). У ГК "Эталон" рост составил +87% и +80%, в большей степени благодаря развитию в регионах.

"Самолет" показал рост в 47%, но без учета поглощения МИЦ — около 40%, что ниже ожиданий аналитиков. У ПИК продажи сократились на 3% в физическом выражении для сохранения ценовой политики.

Наиболее оптимистичные прогнозы роста на этот год у ЛСР и "Эталона", считают эксперты рынка. Оба девелопера имеют наибольший задел в виде портфеля проектов, что позволит им показать меньшее падение продаж.

У ПИК запас проектов минимален, поэтому снижение может быть более глубоким. Его рентабельность остается на высоком уровне в силу ценовой политики, но этот фактор краткосрочный.

Стремительный рост акций "ЛСР" и "Эталон" предполагают признаки спекулятивного пузыря и имеют мало общего с фундаментальной картиной обеих компаний, даже несмотря на более выгодное позиционирование на текущем рынке относительно конкурентов.

Эксперты считают, что для застройщиков этот год станет испытанием для сохранения ликвидности и рентабельности. Инвесторам следует быть осторожными в отношении сектора в целом и обращать внимание на компании с наибольшими запасами проектов.