Если вы сомневаетесь и считаете, что выгоднее (в моменте, с точки зрения финансовой нагрузки) — купить квартиру или арендовать, то изучите инфографику. По данным ЦИАН, в некоторых миллионниках России ипотечные платежи выше арендных почти в три раза.
В марте 2024 года в среднем по миллионникам РФ ипотечный платеж на вторичке в 2,3 раза превышает аренду. В последние полгода ставки найма росли медленее, чем ипотечные платежи (читай — цены на квартиры), что создало этот разрыв.
Аналитики ЦИАН отмечают, что благодаря льготке на первичном рынке разрыв между арендными платежами в современных домах (постройки после 2015 года) и платежами по ипотеке на новостройку заметно меньше — в среднем 10%.
По рыночной ипотеке наименее «выгодно» приобретать жилье в Казани: стоимость квадратного метра здесь самая высокая среди миллионников, при этом по уровню ставок столица Татарстана находится лишь в середине списка. Ипотека в три раза дороже.
В Санкт-Петербурге и Москве получше: разница в 2,7 и в 2,5 раза соответственно. Минимальный разрыв — в Челябинске, Перми и Екатеринбурге (в 1,9 раз).
При этом в ближайшее время ожидается рост ставок аренды, потому что рынок ипотечного кредитования начали чистить: отказов все больше, льготку ужесточили, ключ все такой же высокий — потенциальные ипотечники пережидают эти времена на съемных квартирах.
✅ Из каких городов проще всего переехать в Москву?
В Москву проще всего переехать жителям, владеющим недвижимостью в Сочи и Санкт-Петербурге.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.