«Ошеломлённый успехом: что происходит на Пхукете».
Статья с таким названием на днях вышла в тайском издании Bangkok Post. И это занятно 🤓
В 2023 году на курорте заключили 3000 сделок. Для сравнения: в 2022 году было 1500, в 2019 году – 1300. Около половины элитных вилл купили россияне.
Вместе со спросом растёт предложение. На остров пришли крупные тайские девелоперы (Sansiri, CG Capital, Asset Wise и One Origin), которые раньше здесь не строили.
🗣 «Мы не видели такого уровня инвестиций на Пхукете уже 20 лет» – цитата местного застройщика.
Факторы, стимулирующие рост
🔸 Прямое авиасообщение с 70 городами мира
🔸 Рост числа состоятельных людей в Азии
🔸 Спрос на "второй дом" среди состоятельных иностранцев
🔸 Геополитическая напряжённость в мире
🔸 Развитие удалённой работы и культуры «цифровых кочевников»
🔸 Иммиграционная программа Thai Elite и различные пенсионные визы, благодаря которым иностранцы могут долго жить в Таиланде
Последствия
🔸 Рост цен на недвижимость: цены на землю выросли на 100% за последние два года. Жильё подорожало на 150% за последние 15 лет (в среднем на 10% в год)
🔸 Нехватка предложений: уже давно ощущается дефицит участков, новое строительство замедлилось во время пандемии
🔸 Инфраструктура не справляется: из-за притока новых жителей все говорят о необходимости строить новый аэропорт, расширять дороги, запускать общественный транспорт… Планы уже объявлены, но, когда они реализуются – не понятно
Наш вывод
Пхукет сейчас – один из самых горячих и в то же время надёжных локальных рынков в Азии. Всё говорит о том, что рост продолжится. Ловите момент, пока на остров не вернулись китайские инвесторы, которые до пандемии скупали местные апартаменты этажами 🤓
![🇹🇷 Много, но мало. О чем говорит статистика продаж недвижимости Турции за февраль.](/static/storage/f5/5e/23/54/f55e2354553799677672c44f44251401.jpg)
Турецкий рынок недвижимости становится внутренним.
🇹🇷 Много, но мало. О чем говорит статистика продаж недвижимости Турции за февраль.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.