«Ошеломлённый успехом: что происходит на Пхукете».

Статья с таким названием на днях вышла в тайском издании Bangkok Post. И это занятно 🤓

В 2023 году на курорте заключили 3000 сделок. Для сравнения: в 2022 году было 1500, в 2019 году – 1300. Около половины элитных вилл купили россияне.

Вместе со спросом растёт предложение. На остров пришли крупные тайские девелоперы (Sansiri, CG Capital, Asset Wise и One Origin), которые раньше здесь не строили.

🗣 «Мы не видели такого уровня инвестиций на Пхукете уже 20 лет» – цитата местного застройщика.

Факторы, стимулирующие рост

🔸 Прямое авиасообщение с 70 городами мира
🔸 Рост числа состоятельных людей в Азии
🔸 Спрос на "второй дом" среди состоятельных иностранцев
🔸 Геополитическая напряжённость в мире
🔸 Развитие удалённой работы и культуры «цифровых кочевников»
🔸 Иммиграционная программа Thai Elite и различные пенсионные визы, благодаря которым иностранцы могут долго жить в Таиланде

Последствия

🔸 Рост цен на недвижимость: цены на землю выросли на 100% за последние два года. Жильё подорожало на 150% за последние 15 лет (в среднем на 10% в год)

🔸 Нехватка предложений: уже давно ощущается дефицит участков, новое строительство замедлилось во время пандемии

🔸 Инфраструктура не справляется: из-за притока новых жителей все говорят о необходимости строить новый аэропорт, расширять дороги, запускать общественный транспорт… Планы уже объявлены, но, когда они реализуются – не понятно

Наш вывод

Пхукет сейчас – один из самых горячих и в то же время надёжных локальных рынков в Азии. Всё говорит о том, что рост продолжится. Ловите момент, пока на остров не вернулись китайские инвесторы, которые до пандемии скупали местные апартаменты этажами 🤓