🏙️ Еще одна аналитика, но на этот раз по рынку офисной недвижимости. Ее сделал девелопер Stone по итогам первого полугодия 2024 г. Вот какие выводы:
📌 Доля свободных площадей класса А показала значительное снижение за год — на 5,3 п. п. и составила 7,9%. Дефицит готовых объектов приводит к повышенному спросу на новые офисы, большая часть которых приобретается еще на стадии строительства.
📌 Учитывая тенденцию на покупку строящихся офисов, новые объекты будут реализованы на 80% к моменту ввода в эксплуатацию. Сейчас большая часть площадей находится в сделке или изначально строится в формате build-to-suit.
📌 Продажи офисов укрепили свои позиции в структуре спроса — на них пришлось 31% сделок или 245 000 кв. м. Этому способствует как покупка крупных объектов конечными пользователями, так и приобретение мелкой нарезки в качестве инвестиций.
📌 Спрос на помещения с готовой отделкой стал снижаться из-за отсутствия предложения. Сейчас бизнес всё чаще обращает внимание на офисы в состоянии shell&core.
📌 На рынке наблюдается стремительный рост ставок аренды — до +15% за год в развитых деловых локациях. Средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А в пределах МКАД достигла отметки в 34 000 руб. за 1 кв.м в год. А ставки аренды в новых объектах, где выше себестоимость строительства, на 25% превышают ставки в готовых офисах.
![По словам мэра, за четыре года были определены свыше 3,1 тыс. га участков, которые станут современными кварталами.](/static/storage/dd/e7/a9/52/dde7a952daada4fe6379ca658d5fa16f.jpg)
Собянин: программе КРТ исполнилось четыре года.
По словам мэра, за четыре года были определены свыше 3,1 тыс. га участков, которые станут современными кварталами.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.