Прогнозируется, что дефицит офисных площадей в Москве будет присутствовать как минимум до 2028 года. К тому времени намереваются предложить до 1,4 миллиона квадратных метров высококачественных офисов. Исследование CORE.XP демонстрирует, что годовой запрос на офисные помещения в настоящее время составляет 967 тысяч квадратных метров.

Основная проблема состоит в том, что до 70% новых офисных сооружений либо размещаются в аренду еще на стадии строительства, либо строятся по заказам, и лишь малая часть становится доступной на открытом рынке (для аренды или продажи). Например, из общего плана по сдаче в эксплуатацию между 2025 и 2027 годами в объеме 3,2 миллиона квадратных метров офисных площадей 48% предназначены для продажи, 24% представляют объекты built-to-suit, и всего лишь 22% выделяются для аренды, включая 6% доступных как для аренды, так и для продажи.