🗣 Мнение основателя строительной компании "ЮКО", В. Юлдашева:

Рынок вторичной недвижимости всегда привлекает внимание как потенциальных покупателей, так и инвесторов. Тема прогнозирования цен на жилье на рынке находится в центре внимания аналитиков и экспертов. С постепенным развитием ипотечного сектора наблюдаются значительные изменения в динамике цен на жилье.

Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке в большинстве случаев осуществляется наличным платежом или с ограниченным использованием ипотеки. В свете повышения ключевой ставки Центрального Банка доступ к рыночной ипотеке усложняется, что создает определенные трудности для получения полной суммы кредита. Однако появление субсидированных программ в некоторых банках делает покупку вторичного жилья более доступной. Субсидии способствуют снижению процентных ставок, что, несмотря на увеличение стоимости объекта, помогает сократить общую сумму переплаты за счет более низкой процентной ставки. Это влияет на стимулирование спроса на вторичное жилье и сокращает разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье.

Прогнозируется, что в ближайшем будущем цены на жилье в России сохранят стабильность или даже продемонстрируют некоторый рост в зависимости от конкретного сегмента рынка. Ипотечное кредитование и государственные программы имеют существенное влияние на динамику цен на недвижимость в стране, причем ключевым фактором являются спрос и предложение, а также изменения в финансовой стратегии государства.