В 4 столичных регионах (Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Московской областях) проживает 20% населения страны. К концу 2010-х гг. в них концентрировалось ~40% рынка новостроек, 30% от всего ипотечного кредитования и почти четверть ввода жилья.

За последние 2 года все 3 указанных показателя снизились (на 4-5 процентных пунктов, что для такой инертной отрасли как недвижимость — много). Ключевая причина — изменения в региональной структуре доходов населения, появление «нового среднего класса» (лиц, занятых в ВПК и смежных отраслях), децентрализация рынка труда в IT-секторе благодаря распространению удаленки.

Следствия этого тренда — активный выход федеральных застройщиков в регионы, более заметный рост цен в них, рост качества продукта в новых проектах.