DAR загрузил проектную декларацию по двум башням из трех ЖК Rakurs . Это 18-этажка на 171 квартиру, III корпус, ее построят первой, ключи обещают к октябрю 2026 года. И доминанта в 44 этажа на 744 квартиры, I корпус. Еще один корпус будет 26-этажным, но документов по нему пока нет.

🗺 Расположение: СЗАО, Щукино, ул. Маршала Бирюзова, 1. 10 мин. пешком до м. «Октябрьское Поле», 5 мин. пешком до МЦК «Зорге».

🏗 Застройщик: DAR («Бэсткон»)

🛎 Класс: бизнес

✨ Отделка: нет

🔑 Срок сдачи: I очередь — II кв. 2026 г., ключи в сентябре 2026 г., II очередь — II кв. 2028 г., ключи в сентябре 2028 г.

Что в проекте:
▪️ Архитектура SPEECH.
▪️ Три корпуса — 44, 26, 18 этажей — объединены малоэтажной связкой.
▪️ Студии, евро- и классические планировки, квартиры с террасами.
▪️ Потолки: 2,7 м в корпусе III, от 2,95 м в корпусе I.
▪️ Центральное кондиционирование и система водоочистки.
▪️ Гранд-лобби с лаунж-зоной, общая терраса на крыше, комьюнити-центр с кухонной зоной, детской комнатой и коворкингом, колясочные, лапомойки.
▪️ Школа на 275 учеников.

Квартиры в I корпусе:
▪️ 1к, 323 шт. 29–59 м²
▪️ 2к, 257шт. 50–92 м²
▪️ 3к, 115 шт. 71–127 м²
▪️ 4к, 49 шт. 102–153 м²

Квартиры в III корпусе:
▪️ 1к, 61 шт. 40–43 м²
▪️ 2к, 70 шт. 57–72 м²
▪️ 3к, 40 шт. 74–81 м²

Цены пока только предварительные и есть ощущение, что в итоге будут на старте побольше. Студии — от 12,9 млн ₽, 1к — от 14,3 млн ₽, 2к — от 21 млн ₽, 3к — от 28,5 млн ₽, 4к — от 40,5 млн ₽. Студий, кстати, не так уж и много, если судить по I корпусу, разделения в проектной документации нет, но если примерно оценить по площадям, получается не больше полусотни.

Встречаются забавные планировки: студия 28 м² + терраса 26 м².

Плюсы: район, транспортная доступность, симпатичная архитектура, приемлемые цены.
Минусы: есть вопросы к высоте потолков в III корпусе — 2,7 м для бизнес-класса уже как-то даже неприлично. Школа-сад займёт почти весь внутренний двор.