STONE показали свой новый проект на Калужской. Архитектура от Kleinewelt, которая явно интереснее получилась по концепту, чем та, что ранее ходила по рынку. Как факт — офисники становятся все наряднее и наряднее, цена этого ложится в себестоимость, разумеется.

Окружение класса В+ уже раскачало локацию. По данным аналитиков CMWP, здесь сконцентрированы офисы B+, и интерес к ним стабильный — по итогам 2023 г. объем поглощения составил 33 000 кв. м.

Плюсуем к окружению Geolog под сдачу гибким офисам и Geolog 2 от Hutton как модный-молодежный класс А, где средняя в проекте сейчас — 330 тыс. руб. / кв. м. Скорее всего, Стоун, веря в офисники за пределами классических кластеров, но с пешей доступность от метро, стартанет с ценой не выше соседей.

Как сообщалось ранее, девелопер планирует построить здесь не только офисы (96 000 кв. м), но и жилье (69 000 кв. м). Это будет первым МФК в портфеле компании, но как утверждают в Stone, она продолжит развивать это направление и дальше.

Офисный квартал «Stone Калужская» будет реализован в нарезку: от блоков в 43 кв. м до всего здания целиком.

👉 Сейчас «Калужская» занимает второе место по объёму спроса в объектах класса В+, что подтверждает привлекательность этого района у арендаторов, считают в CMWP. При этом предложение класса А здесь практически отсутствует, хотя востребованность концентрируется именно в этом сегменте.