Если вы опять увидите жалобы девелоперов на тему плохих продаж в 2024 году, то знайте одну цифру, которой можно их сразу остудить. Эта цифра — 4%. Именно на столько относительно 1 кв. 2023 года сократился объем продаж в 1 кв. 2024 году.

ЦБ плавно заземлил рынок от ипотеки. Основной вопрос только — сколько же покупателей девелоперы загнали в рассрочки, тем самым раздув объем спроса. Очевидно, что потом у них будут отваливаться клиенты, не выполняться ковенанты, повышаться процент по проектному финансированию.

Амбиции уважаемых девелоперов — продавать на уровне "жирного" 2021 года — более 2 млн. м² за квартал. В 2023 после "провального" 1 квартала рынок активно раскрутился и в итоге было реализовано более 8 млн. м². Спасибо волне спроса по отмене ипотеки.