Unikey открыл продажи квартир в ЖК «Новые Смыслы»  на улице Александры Монаховой в Коммунарке вблизи пересечения улицы Александры Монаховой и основной магистрали Новой Москвы – Солнцево-Бутово-Варшавского шоссе.

Комплекс класса комфорт +  «Новые Смыслы» общей площадью 211 329 м² состоит из семи жилых домов высотой от 5 до 30 этажей. Для покупателей будет доступно 3 067 квартир класса «комфорт+». Высота потолков: 2.88-3,68 м.

Цены:
студии: до ₽8,2 млн. за 27,2 м2 или ₽301 т./м²
1-к.: до ₽9,8 млн. за 37,8 м2 или ₽259 т./м²
2-к.: до ₽13,7 млн. за 53,2 м2 или ₽257 т./м²
3-к.: до ₽14,3 млн. за 62,1 м2 или ₽230 т./м²

Окружение: рядом находится строящющийся ЖК «Дзен-Кварталы»  со средней ценой за 1м² студии ~₽331 тыс./м², также ЖК «Бунинские Луга»  ~₽362 тыс./м². студии и ЖК «Бунинские Кварталы»  со средней ценой студии ~₽291 тыс./м².

Концепцию жилого комплекса разработало бюро Megabudka. Нестандартная форма зданий выделит комплекс на общем фоне, формируя собственный «город в городе».

В проекте также появятся общественные пространства: тренажерный зал с залами для йоги и медитаций, коворкинг, а на крыше одного из корпусов расположится кинотеатр.

Строительство и ввод в эксплуатацию запланированы поэтапно: первая очередь будет сдана в 2027 году, вторая — в 2028 году, третья — в 2029 году.

👉 Что хочется сказать о нюансах:

Первый проект в столице для татарского Unikey, с размахом зашли. Семь домов и более 3000 квартир. Много, учитывая размеры участка. На общем рендере виден весь комфорт+ — «окна в окна».

Нарезка мелкая. Студий до 28 м² ровно 500. А квартир площадью менее 40 м² — полторы тысячи. Половина всего объема. Двухкомнатных в проекте — четверть, 741. Трёхкомнатных — 3% или 97 штук.

Местная инфраструктура перегружена, а в проекте нет ни школы, ни детсадов на такой объем, запроектирован один на 75 мест, видимо вся надежда на социалку соседних «Бунинских лугов» ПИКа.

И это привело к локальной «войне». С «Новыми смыслами» воюют жильцы новостроек ПИКа (не хотят они три тысячи квартир в нагрузку рядом). Дошли уж до Собянина и целой администрации президента. Там реакции пока нет, но Бастрыкин начал проверку. Не думаем, что вся эта возня как-то серьезно угрожает стройке «Юникея», отзыва РНС точно не будет, скорее заставят что-то построить из социального. Вопрос только — где? Ну, добавят ли на первые этажи, как вариант.