🎁 Moscow Research Forum сделал подарочек ПИКу ко Дню народного единства: присвоили класс А МФК Lakes у метро «Озёрная». Теперь не В+, а А.

🏬 Самое интересное, что речь идет даже не о классическом бизнес-центре, а об МФК – почти половина из 55 тыс.м2 отдана под торговлю. На первых четырех этажах разместится торговый центр с супермаркетом, магазинами и детской развлекаловкой, а офисы начинаются только с пятого этажа. То есть формально это скорее торгово-офисный центр, чем премиальный БЦ.

📊 Изначально 18-этажный Lakes совершенно не претендовал на класс А – позиционировался как честный класс В+. В презентации проекта вообще говорилось про объект, как «третье место» для района и центр решения локальных задач.

📶 Что произошло: Moscow Research Forum (неформальное объединение 5 консалтинговых компаний, оперирующих на рынке офисов), в 2024 году поменял систему классификации офисных зданий, что позволило районному МФК от ПИК стать классом А! Вот так просто.

⚖️ В итоге то ли это Lakes так удачно попал в новые критерии классификации, то ли критерии стали настолько гибкими.

🪄 В общем, одним мановением Moscow Research Forum (потенциально) повысил ставки аренды в Lakes. Да, вот именно — чем выше класс здания, тем больше можно получать с 1 м2.