За последние месяцы вышло уже два исследования (от ЦБ и одного крупного банка) с выводами про 40%-ю разницу в стоимости метра между первичным и вторичном рынках. Такой заголовок вводит в заблуждение — занявшись поиском жилья в конкретной локации, читатель новости озвученного соотношения цен не найдет.

Такое соотношение цен можно получить, поместив в сравнительный ряд как локации, где новостроек нет в принципе (например, в малых городах и сельской местности), а «вторичка» есть и она стоит дешево (отсюда и 40%).

Если перейти к сопоставимым сравнениям (например, по городским районам), то такой разброс цен зафиксирован лишь в Ленинском районе в Омске и Астрахани, а также в Московском районе Казани. По данным ЦИАН на уровне районов в среднем по РФ новостройки сейчас дороже «вторички» на 6%, а на уровне городов — на 12%.