📌 Рассмотрим акции крупнейших российских застройщиков с начала 2023 года ( в скобках указано на сколько процентов выросли акции ):

1️⃣ Эталон ( +94% );
2️⃣ Группа ЛСР ( +53% );
3️⃣ Самолёт ( +41% );
4️⃣ ПИК ( +30% ).

📌 Лидерство Эталона обусловлено ожиданиями редомициляции (перехода в российскую юрисдикцию) и выплаты дивидендов. Последний раз компания платила дивиденды за 2020 год в размере 9,39 ₽ на акцию. При текущих котировках такой размер формирует доходность около 10% . Акции Эталона имеют все возможности, чтобы продолжить рост в ожидании дивидендных выплат .

📌 Догнать расписки Эталона в ближайшие месяцы могут акции Самолёта, благодаря обратному выкупу акций и расширению бизнеса, в частности, приобретению девелопера МИЦ . А вот акции ЛСР могут быть слабее рынка из-за ожидаемой дивидендной доходности (10,7%), уступающей 10-летним ОФЗ (11,5%).

📌 Акции ПИК отстали от рынка, т.к. девелопер не публикует результаты и нет ясности с дивидендами . Отношение цен бумаг Эталона к ПИКу составляет 0,12 в то время как среднее значение за последние 200 дней составляет 0,09. При этом ПИК — лидер российского рынка недвижимости и ожидание возврата компании к раскрытию результатов может способствовать росту его котировок.

❗️ На сегодняшний день наиболее привлекательно в секторе выглядят акции Самолета, который находится в российской юрисдикции и имеет ясную стратегию роста. Целевая цена по ним составляет 5300 ₽, что предполагает потенциал роста на 48,6% от текущей цены в 3604 ₽.