💬 Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа»:

«Вышли данные Росреестра по количеству сделок с новостройками и вторичным жильем Петербурга. Свел данные в графики, которые приложены к данному посту.

Новостройки начинают чахнуть. Количество ДДУ в феврале 2024 года упало на 38% к январю 2024 года. В 2023 году была та же ситуация, тогда сделок в новостройках в феврале снизилось на 18% к январю.

Однако, тогда, в 2023 году цены в реальных сделках с новостройками росли, а вот в феврале 2024 года Сбериндекс показал снижение цен реальных сделок на 2%.

На вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга в феврале 2024 года выросло к январю. Но это многолетний нормальный тренд, т.к. половина января на вторичке традиционно неактивна.

При этом стоит отметить, что количество сделок за первые 2 месяца 2024 года практически такое же, как и в 2023 году - разница всего в 59 сделок. По графикам видно, что и 2024 и 2023 годы по количеству сильно проигрывают, в среднем на 45%, предыдущим годам, если смотреть на январь и февраль.

Так же и цены в реальных сделках на вторичке Петербурга в феврале снизились к январю.

Фактически, все официальные данные подтверждают мои наблюдения... В Петербурге рынок недвижимости малоактивный, количество сделок не растет, цены снижаются».