Разобрали главные нюансы по новым условиям. Спойлер: вам не понравится.
🤷🏻♀️ Требования к заемщику:
🟢 Ограничения по зарплате применяются ко всем специалистам независимо от возраста.
А в регионах зарплаты от 90 тыс. встречаются нечасто. У 25-летних — тем более.
🟢 Необходимо работать в IT-компании в течение всего срока ипотеки.
Многих смущали и прежние 5 лет, а теперь на все 15-20 заемщики будут привязаны к месту работы. Хороший стимул погасить ипотеку быстрее.
👨🏻💻 Условия к месту работы:
🟢 Компания должна иметь не только обязательную IT-аккредитацию, но и статус компании, получающей налоговые льготы.
Для этого она должна иметь долю профильной выручки (доходы от разработки и продажи своего ПО и электроники) минимум 70% от всех доходов.
🟢 Компания должна быть зарегистрирована в регионе. Если в Москве или Петербурге — ипотеку не дадут.
❗️ Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована, например, в Тюмени, жилье можно приобрести в любом регионе, кроме Москвы и Петербурга.
⚠️ Брать IT-ипотеку стало опасно.
✖️ Слетела аккредитация компании — платишь по рыночной ставке.
✖️ Решил поменять работу — платишь по рыночной ставке.
✖️ Выберешь объект, а до заключения договора город, в котором он находится, присоединят к столицам (например, Мурино к Петербургу) — IT-ипотеку уже не оформят.
❓ Если я уже подал заявку и получил одобрение от банка, старые условия сохранятся?
Нет. Заявка будет рассмотрена по новым условиям, как только правительство выделит новые лимиты.
С 1 августа начал действовать новый зеленый стандарт для ИЖС.
✅ Теперь в стране применяется зеленый нацстандарт, состоящий из восьми категорий, для строительства частных домов.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.