Минимальный бюджет + транспортная доступность + потенциал локации = наша подборка ЖК в Подмосковье. Собрали варианты для инвестиций в Мособласти — под сдачу и перепродажу.

1️⃣ «Героев»  (Балашиха).

🔘 Главстрой-Регионы. Студии (20,5 м²) от 4,7 млн руб. Ключи — 3 кв. 2025 года. Подобное жилье в этом районе сдается ~за 30 тыс. руб.

🔘 20 мин. пешком (2 км) до ст. Железнодорожная, 12 км до МКАД. По МЦД до центра — 55 мин. Поблизости Ольгинский и Павлинский лесопарк, в 15 мин. на авто — университет РосНОУ.

🔘 При покупке за наличные или в рассрочку — скидка 6%. Квартиры с отделкой.

2️⃣ « Одинцово-1» .

🔘 ПИК. Студии (20,7 м²) от 5,1 млн руб. с предчистовой отделкой. Ключи — 2 кв. 2025 года. Подобные квартиры в этом районе сдается ~за 49 тыс. руб.

🔘 15 мин. пешком до ст. Внуково. До МКАД 13 км, по МЦД до центра — 50 мин. Поблизости есть филиал МГИМО, Синергии.

🔘 Можно приобрести по семейной ипотеке: ставка 4%, ПВ 20%. Но 95% квартир уже выкуплены.

3️⃣ «Ильинойс»  (Красногорск).

🔘 Гранель. Студии (26,28 м²) от 5,1 млн руб. без отделки. Ключи — 4 кв. 2025 года. Подобное жилье в этом районе сдается ~за 44 тыс. руб.

🔘 18 мин. пешком до ст. Красногорская. По МЦД до центра — 50 мин. Рядом есть вуз МФЮА, парк и пляж у Москвы-реки. 4 км от МКАД, через 5 лет ждем открытия станции «Ильинская» Рублево-Архангельской линии.

🔘 Можно купить в рассрочку без ПВ с ежемесячными платежами 2% от ДДУ или с ПВ 20% и платежами 1%. Также доступны стандартные ипотечные программы. Учитите, уже продано 51% объектов.

4️⃣ «Бригантина»  (Долгопрудный).

🔘 Гранель. Студии (28,1 м²) от 6,4 млн руб. без отделки. Ключи — 3 кв. 2026 года. Подобные квартиры в этом районе сдаются ~за 44 тыс. руб.

🔘 15 мин. пешком до ст. Водники. 5 км от МКАД. До МЦД до центра — 60 мин. Поблизости находится МФТИ, Котовский залив и парки.

🔘 Условия покупки, как у «Ильинойса», но распроданность 91%.

5️⃣ «EVO»  (Реутов).

🔘 Dogma. Студии (28,9 м²) от 6,9 млн руб. без отделки. Ключи —  4 кв. 2026 года. Подобное жилье в этом районе сдается ~за 43 тыс. руб.

🔘 13 мин. пешком до ст. Реутов, 20 мин. — до м. Новокосино, комплекс находится рядом с МКАД. По МЦД до центра — 40 мин. Рядом расположены лесопарки и Московский университет им. Грибоедова.

🔘 Доступна рассрочка на полгода: ПВ 15%, 6 мес. платежи по 40 тыс. руб. Дальше — вся сумма или оформление ипотеки. Можно купить и по стандартным программам.

☝🏻 Ключевой минус этих объектов — жизнь в «человейнике». Но они идеально подойдут для аренды студентам и начинающим специалистам: цены ниже московских, но инфраструктура и транспорт на уровне.