В последние месяцы рынок элитной недвижимости в Петербурге продемонстрировал двукратный рост спроса, что привело к заметному сокращению предложения и, как следствие, к повышению цен.

Бизнес-класс оказался более зависим от льготной ипотеки и в июле показал снижение, но дефицит новых проектов и повышение стоимости есть и здесь.

В течение первых семи месяцев на рынке дорогого жилья вымывалось предложение, а цены росли.

— По своим проектам дорогого жилья мы видим существенный спрос в течение всех семи месяцев этого года, и это коррелирует с тем, что происходит на рынке в целом, — рассказывает Сергей Софронов, коммерческий директор группы компаний «ПСК».

Так, если взять наш премиальный проект «Северная корона» на Петроградской стороне, то относительно первого полугодия 2023 года объем продаж у нас вырос в два раза, а стоимость реализации — на 16%.

С начала года цена выросла на 12%. По проекту бизнес-класса повышение стоимости примерно такое же.

В целом, рынок недвижимости высокого ценового сегмента сегодня — это рынок продавца. Это видно по соотношению спроса и предложения.

— По рынку элитной недвижимости предложение сократилось на 36% относительно первого полугодия 2023 года, а спрос вырос в два раза, — добавил Сергей Софронов. — Безусловно, все это отразилось и на цене.

Новых объектов на рынок выходит откровенно мало, а спрос — существенный. Отчасти это связано с тем, что нет качественного предложения на рынке вторичного жилья в этом сегменте.