Компанией ООО «Коммендантский 9» (входит в холдинг AAG) получено разрешение на строительство на участке между Большой Разночинной и Пионерской улицами. Проект застройки одобрила градостроительная комиссия Петербурга.

На участке площадью 3,6 га застройщик возведет новые дома, а также реконструирует сохранившиеся на территории производственные здания, которые являются памятниками.

В рамках проекта планируется строительство двух новых многоквартирных домов премиум-класса с подземным паркингом. В исторических зданиях разместятся апартаменты в стиле лофт и школа на 275 учеников. Также в комплексе должны появиться медучреждение и детский сад на 90 детей.

Жилая площадь комплекса составит около 32,2 тысячи кв. метров, а апартаментов – 7,5 тысячи. ЖК будет состоять из апартаментов с высотой потолков до 7м и жилых квартир. В нем будет 559 квартир, а также 293 машино-места. Застройщиком выступает ООО «Комендантский 9» (подконтрольно холдингу AAG). Разрешение действует до октября 2028 года.

На территории есть выявленные и охраняемые объекты культурного наследия. Часть из них находятся в аварийном состоянии. Девелоперу предстоит восстановить и приспособить под современные нужды несколько корпусов фабрики, построенных в 1926–1929 гг. по проекту Эриха Мендельсона.

Между корпусами фабрики планируют обустроить торгово-развлекательный променад городского масштаба. Девелопер задумал здесь ресторанную улицу, которая в теплое время года сможет превращаться в фудхолл под открытым небом.

Поскольку в квартале помимо торговли будет жилье, авторы ищут баланс между общественным и частным. Было решено превратить променад в транзитную зону, а двор – в кульминацию маршрута, именно в нем раскрывается идея джунглей и разнообразие функциональных зон, от кафе и фитнес клуба до детских площадок и амфитеатра.