1️⃣ Вариант
Продажа невыделенной доли земельного участка.
Из пп. 3 п. 3 ст. 15 №218-ФЗ следует, что продажа доли участка возможна без одновременного проведения кадастрового учета. Однако, необходимо согласие всех собственников данного участка на продажу невыделенной доли. При этом у остальных собственников долей участка есть право преимущественной покупки.

☝ То есть в случае продажи невыделенной доли земельного участка, у которого отсутствуют границы, предварительное межевание проводить необязательно.

2️⃣ Варинат
Необходимо продать выделенную долю .
В таком случае выделяемая доля превращается в новый независимый объект недвижимости, на который уже оформляется право собственности. При такой процедуре происходит раздел исходного земельного участка на два или более участков. Т.е. каждому новому участку присваивается новый кадастровый номер и в отношении каждого нового участка регистрируется право собственности. Кадастровый номер исходного участка аннулируется, а долевая собственность прекращается.

☝ При таком варианте, межевание будет обязательной предварительной процедурой.