🗓️ В сентябре традиционно активизировался рынок недвижимости в столице. Продажи по сравнению с показателями августа выросли на 26%. Аналитики из bnMap отметили рост продаж как в Старой Москве ( 22% за месяц ), так и в Новой Москве ( 21% ), называя это отыгрышем летнего падения: « сделки растут и по количеству, и по площади ».

📈 Аналитики DataFlat подтвердили рост продаж новостроек Старой Москвы: проданы 5 тыс. квартир с сокращением числа ипотечных сделок на 2 п.п. — с 53% до 51%. Но при этом отмечается и рост цен на недвижимость, на те же 2 п.п. Так за сентябрь цена за квадрат в локации выросла со средних 468,4 тыс. рублей до 480,2 тыс. рублей. А средняя цена квартиры — до 27,5 млн. рублей.

📊 Рост продаж эксперты объясняют не сезонным фактором, а сменой политики застройщиков. Ужесточение ипотечной политики заставило их прибегнуть к различным акциям. Вместо ипотеки, люди стали охотнее соглашаться на рассрочки, а застройщики предлагать скидки, но при условии полной оплаты.

❗️ Тем не менее ужесточение кредитно-денежной политики в этом году оставило свой след: прошлый сентябрь обыгрывает этот по продажам в два раза. За год продажи по столичному региону сократились на 53% — с 21,4 тыс. сделок до 10,1 тыс. Доля ипотеки в сделках снизилась до 64%, так как рост показала средняя цена. Квадрат в регионе обойдется в 351,1 тыс. рублей (за год показатель вырос на 17%), а квартира — 18,1 млн. рублей (32% роста по сравнению с сентябрем 2023 г.).