С 29 марта 2022 года до конца июня 2023 года дольщики не могли взыскать неустойку, а также применить к застройщику иные меры финансовой ответственности, даже если тот задерживал сдачу дома или выполнял работы некачественно.

Кроме того, правительство ввело особые правила приемки квартир, которые сильно ограничивали права дольщиков на предъявление претензий.

🔘 Просрочка сдачи квартиры:

• Если застройщик не передал вам ключи от квартиры в день, указанный в договоре долевого участия в строительстве, он обязан уплатить неустойку.

• Размер неустойки рассчитывается на основе стоимости квартиры по ДДУ и ставки рефинансирования Банка России на день, когда обязательство должно было быть выполнено .

• Если у вас есть дополнительные расходы из-за задержки сдачи квартиры, вы можете также требовать компенсацию этих расходов.

• Вы также вправе просить компенсацию морального вреда, так как являетесь потребителем в этих отношениях.

🔘 Квартира сдана с недостатками:

• Если при приемке квартиры обнаружены недостатки или условия ДДУ не выполнены , вы можете потребовать устранение недостатков, уменьшение стоимости квартиры или возмещение расходов на устранение.

• Если недостатки существенные и застройщик не устраняет их в разумный срок, можно рассмотреть вариант расторжения ДДУ .

• Вы также можете потребовать компенсацию морального вреда и неустойку за просрочку выполнения требований потребителя.

⏺ Помните, что ваши права и обязанности могут зависеть от конкретных условий вашего ДДУ и ситуации, поэтому в случае спора с застройщиком всегда лучше проконсультироваться с юристом или адвокатом.