МФК «All in Salute» , адрес: г. Москва, Ленинский проспект, 158. Это готовые апартаменты с отделкой и мебелью. Метро «Юго-Западная» 15 минут пешком.

Рестораны, бассейн, фитнес, хаммам, SPA, коворкинг, консьерж-сервис — все это в одном здании, где стоимость апартаментов с отделкой начинается от 6,3 млн руб. Причем есть лоты с полной меблировкой, кондиционером и кухней.

Небольшое отступление. Знаете что напоминает этот проект? А напоминает он башни «Москва-Сити», но не архитектурой, хоть фасады «All in Salute» и будут обновлены, а внутренней инфраструктурой — можно в тапочках спуститься в тренажерный зал, заодно и пообедать. Да, удобно, но не всем подходит. Почему? Об этом ниже, но сначала о локации:

Это старый, зеленый и обжитой район Москвы с отличной инфраструктурой и экологией, тут нет промзон и промышленных предприятий. Если кратко, эту локацию можно охарактеризовать тремя словами: «парки, скверы и студенты». И последних тут действительно много, ведь по-соседству полным-полно ВУЗ-ов: МИРЭА, РУДН, РАНХиГС, МГИМО и т.д. Почему такой акцент на студентах? А потому, что их тут около 60 тысяч и им нужно где-то жить.

Теперь о проекте: Это гостиница, которую построили для приема иностранных гостей к Олимпиаде 1980. Теперь ее полностью обновляют и часть номерного фонда перевели в апартаменты. Но в историческом наследии есть «нюанс» — и это квартирография. Студий много, семейных форматов мало. Вот поэтому проект не всем подходит.

👉Если смотрите «под аренду»: Проект заточен именно под нее. Фактически, это сервисные апартаменты. Есть возможность подключить услугу управления: с каждой студии будете получать фиксированный доход. Заселением/выселением арендаторов и другими нюансами будет заниматься управляющая компания. Ну что же, раз так — то может быть и не плохо.

По нижней границе, скорее всего, отбоя от студентов не будет, ведь им больше нравятся «вертикальные города», со всей инфраструктурой внутри, а не советские панельки. В общем, если кратко — ждать ключей не нужно, проект готов, а рентная доходность выглядит неплохой.

👉Если смотрите «для себя»: Знаете, в этом бюджете можно рассмотреть. Жить в проекте с неплохой внутренней инфраструктурой и в тапочках, не выходя на улицу, заходить в супермаркет, фитнес, аптеку, кафе ну или в поликлиник — это действительно удобно и комфортно, особенно зимой.