BMS Development Group выиграла торги на право комплексного развития территории ТПУ «Минская».

При начальной стоимости в 7,5 млрд рублей девелопер согласился заплатить аж 26,6 миллиардов. Получается без малого 89 тысяч рублей за будущий м².

В рамках комплексного развития территории ТПУ «Минская» на участке почти на 8 га на Староволынской улице девелопер сможет построить 300 000 м² недвижимости, из которых 150 000 м² — жилье.

Предельный срок реализации решения о КРТ составляет 6 лет со дня заключения договора.

BMS Development Group создана бывшими топ-менеджерами «СБ девелопмент» Сергеем Болдыревым и Юлией Ворониной.

Сейчас компания разрабатывает проекты жилых комплексов на проспекте Вернадского и на улице Касаткина в Москве. Также у компании есть проект рядом с Пироговским водохранилищем.

Плюсы локации:

✅ Популярный ЗАО. Опушка Матвеевского Леса, с бывшей Ближней дачей Сталина. Правда, благоустройства в лесу нет. Зато, в 8 минут пешком, за Минской улицей, начинается Парк Победы. И салюты будет удобно смотреть.

✅ Возле участка станции МЦД-4 и подземки «Минская». На метро до МГУ одна станция, до Москва Сити – две. У границ проекта проходят основные авто-артерии локации. До Третьего транспортного кольца дорога займёт минут 8. А вот от ТТК, раза в два дольше – придётся покрутиться по развязкам.

✅ В радиусе 3 километров к моменту начала стройки КРТ практически не останется первичной конкуренции. А желающих закрепиться в этой части Москвы, пока вдоволь.

Минусы:

❌ Обособленная локация.

❌ В зоне 10 мин. пешей доступности – никакой социалки.

❌ Также в пешей зоне нет торговли, спорта, ресторанов. Если вам чего-то не хватит из инфраструктуры будущего ЖК, то добираться будете на метро или авто.

📌 Наша оценка: Отличная транспортная доступность. Популярное, дорогое место. Но, построят высотный, закрытый премиум–спальник. Хотя некоторым такое нравится. Учитывая низкую конкуренцию в горизонте реализации проекта, цену метра ждём чуть ли не под 1+ млн.