Средняя цена реализации квартирного метра в России перевалила за 150 тыс. руб./кв. м. Эту отметку спали и видели многие, но из-за ЦБ момент, когда бы все продали дороже 150, пришелся только на октябрь 2023 года.

Объем продаж начал снижаться. Неудивительно, после рекорда то сентября 2023 — вариантов поддержать уровень 90+ тыс. квартир в месяц не представлялось возможным. Хотя, можно было бы отпустить действия банков и девелоперов, чтобы те начали завышать цены и давать 0% ипотеку. Думается, тогда бы все 100+ тыс. юнитов продали бы.

Но, ЦБ по-прежнему продолжает насыщать инфополе намеками, что надо готовиться как к "балансировке" цены, так и "отрицательному росте" продаж.

Прогноз? Цены будут в диапазоне 150-155 тыс. руб./кв. м., а продажи на уровне 30-40 тыс. юнитов в месяц.