На рынке недвижимости грядут перемены. Они уже начались. И будут усиливаться.

Главный носитель перемен — удалённая работа , которая получила широкое распространение во время пандемии.

Специалисты, не привязанные к офисам, всё чаще предпочитают жить не в дорогих мегаполисах, а в пригородах или в провинции. Нью-Йорк с 2020 по 2022 год потерял 5% населения, Сан-Франциско – 6%. И этот процесс продолжится.

К 2030 году ожидается резкое падение спроса на офисную недвижимость ( 👆 см. график – там прогнозы по спросу на офисные, торговые и жилые объекты в топовых городах до 2030 года).

Торговые площади тоже под угрозой. Люди всё больше покупают онлайн. Трафик в ТЦ старого образца так и не вернулся к допандемическим уровням.

🤓 Инвесторам на заметку : самые лучшие перспективы (в плане долгосрочного спроса) у жилой недвижимости. Образ жизни, который предлагают мегаполисы, всё ещё привлекает. Но ждать быстрого роста цен не стоит!

Городские «квадраты» и сейчас уже слишком дорогие, ставки по кредитам растут, инфляция остаётся повышенной… В реальном выражении цены могут просесть.