Через 2 недели ожидается старт продаж проекта от Мангазея на Северном речном порту.

«Мангазея на Речном» 
Застройщик — Мангазея
Класс — премиум / бизнес / комфорт-плюс

Состав проекта:
❕ 5 кварталов/18 корпусов
❕ школа на 850 мест
❕ детский сад на 150 мест

Этажность — 10-68 этажей

Площади квартир — 25-125 м2

Количество квартир — 5000+
Количество машиномест — 2500+ (к-т обеспеченности 0,5 — достаточно низкий для бизнес класса с учетом удаленности от метро)

Территория — 16 га

Первым будет реализован 5 квартал (см план) — граничащий с парком Северного речного порта.


📍 Локация — тут
САО, Левобережный р-н,
13 мин. ходьбы до м. Речной вокзал.

🏗 Срок сдачи – 4 кв 2027 год.

Теперь цены (предварительные!):

Студии – от 11 до 15,9 млн руб.
1к – от 15 до 25,4 млн руб.
2к – от 21 до 26,6 млн руб.
3к – от 30,5 до 35 млн руб.

Диапазон цен на квадратный метр:
Студии – от 394 до 435 тыс.руб./м2
1к – от 355 до 416 тыс.руб./м2
2к – от 326 до 381 тыс.руб./м2
3к – от 324 до 367 тыс.руб./м2

📌 Мнение:
На текущем этапе сложно судить о проекте — нет визуализации фасадов, квартирографии, площади благоустройства. Смутил сад всего на 150 детей для такого объема строительства.

Застройка этой локации — очень долгая. На короткий инвест расчитывать не стоит. Жизнь в первых очередях при продолжающихся строительных работах — тоже сомнительное дело. Но если брать на далекую перспективу, то в будущем жизнь у парка и воды — мечта.