Как вы знаете, квартиры мельче 28 м² в столице запретили. Это обязательно скажется на рынке, уже сейчас самые дешевые предложения от 4,1 млн ₽, а средняя цена — 10,9 млн ₽, разузнал РБК. В два раза дороже, чем пять лет назад.

Квадрат в мини-квартирах сейчас стоит дороже, чем по новостройкам в среднем. Смотрим на скришнот:
— на 35,4% в Новой Москве
— на 23,5% в Подмосковье

Малогабаритки в проигрыше только в Старой Москве, там квадратный метр в них стоит на 9,1% меньше, чем в новостройках в целом. Причина понятная — в этой локации много лакшери-жилья, а все, что меньше 28 м² представлено в основном в проектах более низких классов.

🤔 Что дальше? Сейчас каждая десятая строящаяся квартира в локации до 25 м². По оптимистичному сценарию запасов хватит только на два года. Когда минижильё закончится у девелоперов, купить их можно будет только на вторичке. В новом жилье будут строить по новым заветам — не меньше 28 м², туда и сместится спрос.