Для лета характерно снижение спроса на рынке недвижимости , так как это период каникул и отпусков. Хотя частично он компенсируется активностью иногородних покупателей, для которых приобретать недвижимость летом удобнее. Но 2023 год стал исключением.

В течение всего лета сохранялся повышенный спрос , и по итогу периода были достигнуты рекордные результаты. По данным агентств недвижимости, летом этого года входящий поток был больше на 105%, чем в аналогичный период 2022 г. Частично это обусловлено экономической ситуацией и повышением ключевой ставки. Но повышенная активность на рынке была зафиксирована еще с начала 2023 г. – на 20% больше, чем во II полугодии 2022 года. А август показал прирост около 50-60% по сравнению с августом 2022 г.

🗣 Мнение Е. Затонского, директора бизнес-пространства:

Надеюсь, что на заседании 15 сентября ключевую ставку как минимум оставят на текущем уровне. Целью экстраординарного поднятия ставки на предыдущем заседании было остановить рост доллара перед психологически важной отметкой в 100 руб., а также замедлить инфляцию за счет снижения темпов кредитования. По-моему, с первой задачей более-менее справились. В жилищном кредитовании стали активно конвертироваться одобренные решения по ипотеке, поэтому эффект оценивать рано. Потенциала для снижения ставки пока нет, но и повышение экономике не нужно.

В связи с повышением ключевой ставки, выросла ставка на ипотеку. Тем не менее не стоит откладывать решение жилищного вопроса , если это необходимо сделать именно сейчас. На данный момент, существует ряд предложений от банков и застройщиков, которые позволяют приобрести жилье по хорошим условиям.

Кроме того, средняя стоимость 1 кв. м в Москве непрерывно растет в течение последних 5 лет. За исключением 2022 года, когда после резкого повышения среднего уровня цен он затем снизился на 8%. Покупка жилья для жизни и инвестиций может быть выгодной в текущий период.