Откуда ушли, туда и пришли: средняя цена квадратного метра московского жилья в долларах достигла... уровня 2006 года.

Если бы те, кто «инвестировал» во «всегда дорожающую» 25 лет назад, просто купили бы американские облигации, то сейчас бы они были в прибыли примерно на 45%. А если бы они взяли индексные фонды, то ушли бы в плюс примерно на 550%.

Владение же квартирой принесло им ровный, круглый, красивый ноль. Даже минус, с учетом амортизации.

Конечно, к тем, кто покупает недвиж для себя или под бизнес на краткосрочной аренде, вопросов нет. Но долгосрочные инвестиции на этом рынке — весьма сомнительное предприятие.


Актуальны только кратко- и среднесрочные, когда вы сидите в активе не дольше нескольких лет. И то, нужен точный расчет и хорошее понимание, что вы покупаете и, главное, как из инвестиции будете выходить.