💥 Посуточно

Плюсы:

➖ Более высокий доход — если квартира занята весь месяц, то в таком случае выручка с нее будет примерно в 2,5 раза выше. Однако в действительности добиться этого не так просто. Кроме того, деньги можно получить несколько раз в месяц.
➖ Ценообразование — стоимость можно ставить на свое усмотрение, в зависимости от сезона, спроса и т.д.
➖ Не нужно регистрировать в Росреестре. В случае долгосрочной аренды сделать это все-таки придется. Но платить налоги даже с аренды посуточной квартиры нужно.

Минусы:

➖ Непостоянный спрос — как и цена, спрос зависит от сезонности, праздников и многих других факторов.
➖ Сопутствующие траты — в отличие от аренды в долгосрок, здесь придется самостоятельно платить за коммунальные расходы, поддерживать порядок в квартире, заселять и выселять гостей.
➖ Шум и беспорядки — часто на сутки квартиру снимают люди, которые собираются устроить вечеринку. Нужно иметь это ввиду.
➖ Порча имущества — в случае краткосрочной аренды такие случаи встречаются чаще. Это же относится и к краже вещей.

💥 На долгий срок

Плюсы:

➖ Стабильный доход. И этим все сказано — если вы заселили арендатора, то теперь точно можете быть уверены, что в течение как минимум нескольких месяцев вы будете получать определенную сумму.
➖ Пассивность. Уделять внимание квартире нужно, по сути, минимальное. Убирать её и приводить в порядок — разве что при смене арендатора.
➖ Расходы за счет арендатора. Речь идет о коммуналке, интернете и других расходах.

Минусы:

➖ Доход ниже, чем если сдавать квартиру посуточно .
➖ Жильем нельзя пользоваться во время действия договора аренды.

Посуточная аренда — это настоящая работа, которой нужно будет заниматься чуть ли не каждый день. А потому и вознаграждение за нее соответствующее.

Если же лишнего времени немного, то лучше сдать на долгий срок — выплаты будут ниже, но стабильнее. Да и хлопот меньше.