Ввод жилья в Петербурге и Ленобласти в этом году может оказаться минимальным более чем за 10 лет.

Если в первом полугодии застройщики вывели на рынок 1,5 млн м2 нового жилья, то во второй половине года, по прогнозам экспертов, запланированы старты лишь 0,5 млн м2.

Последний раз так низко предложение падало в 2010 году — тогда на рынок за год было выведено 1,7 млн м2.

Почему сокращается предложение.

В последние годы главным драйвером рынка строящегося жилья была льготная ипотека.

Когда перед квартиросъёмщиком вставала дилемма — продолжать платить аренду за съёмное жильё или взять ипотеку на ту же самую сумму (или чуть выше), вопрос решался однозначно: пусть через 20 лет, но будет своё.

Застройщики, стараясь удовлетворить этот спрос, в последние годы активно выводили на рынок новые проекты в самых разных локациях.

Но в этом году основные программы льготной ипотеки закончились, а рост ключевой ставки усложнил получение проектного кредитования.

Поэтому начиная уже с конца прошлого года девелоперы стали сокращать вывод предложения на рынок.