💠 Расположение: Московская область. Деревня Жёдочи. ЦКАД, между Киевским и Калужским шоссе.

💠 Доехать можно по Киевскому (путь в поселок 41 км., обратно за счет разворота 52 км.) и Калужскому (в поселок 47 км. Обратно 44 км).

💠 С общественным транспортом беда. Ближайшее МЦД 4 в Апрелевке, до нее только на машине. Есть автобус до метро Ольховая, ехать час. Открытие метро в Троицке сильно ситуацию не поправит.

💠 Сами Жедочи место интересное, с трех сторон лес. Одна граница — ЦКАД. На ЦКАДе ограничение скорости – 60 км/ч и шумозащитный забор. Шума нет.

💠 Дороги довольно узкие, крошка.

💠 Заборы в едином стиле, не высокие.

💠 Ближайшая инфраструктура только на машине, Шишкин Лес, Селятино, Апрелевка.

💠 Полноценная въездная группа, с помещением для охраны и магазина. Охраны нет, магазина так же нет. Шлагбаум открывается звонком по телефону.

💠 Разрешенное использование – для ИЖС.

💠 Инженерные сети: 🔥 Газ (сейчас, март 2024 года ведутся работы по прокладке газопровода в поселке). 🚰 Водопровод + канализация = индивидуально. ⚡️ Электричество под землей. Уличное освещение.

💠 48 домовладений на участках от 6 до 11 соток. Свободных участков в продаже нет.

💠 В продаже сейчас несколько домов, цены 10 млн. +-. Похожи на инвестиционные.

💠 Место в принципе интересное, не лишено недостатков. Если ищете дом в небольшом бюджете и хотите коттеджный поселок на этом направлении, то однозначно стоит присмотреться.

📍 55.465014, 37.070202