➖ Согласно ч. 3 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях, собственника могут оштрафовать за неиспользование земельного участка под ИЖС. Ш траф установлен в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. рублей. Штрафы для юрлиц — до 700 тыс. рублей.
В законе указаны чёткие штрафные санкции к собственнику, но не указаны точные сроки освоения участка.

➖ В ст. 42 Земельного кодекса есть норма о необходимости своевременно приступить к использованию участка, но точные сроки здесь также не уточняются. В ст. 284 Гражданского кодекса указан срок использования участка — три года. Но здесь идёт речь не о сроке строительства дома, а о сроке, в течение которого собственник должен приступить к использованию участка по целевому назначению.

➖ КС изучил законодательные нормы и пришёл к выводу, что штрафовать граждан за неиспользование земли под ИЖС на основе нормы Гражданского кодекса незаконно.

➖ В марте 2025 года начнет действовать ФЗ № 307-ФЗ, убирающий неопределенность. Согласно поправкам, на освоение земельных участков под ИЖС даётся не более трёх лет. Штрафы, прописанные в Кодексе об административных правонарушениях начнет действовать также в 2025 году.