Рядом с бывшей штаб-квартирой «Газпрома» построят жилой район по программе реновации.

Московские власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории (КРТ) по адресу: Научный проезд, вл. 11А.

В границы будущего КРТ вошла территория площадью 4,78 га, на которой предусмотрено строительство жилой застройки общей площадью 172 300 м². Если верить документу, то все она предназначена для реализации программы реновации.

Также будет построено административное здание площадью 1 620 м² для размещения ГБУ «Жилищник».

Максимальный срок реализации проекта — 7 лет со дня заключения договора.

Буквально через дорогу от этой локации на Херсонской улице расположен квартал пятиэтажек, утопающий в зелени. Большинство хрущевок попадают в 3 волну реновации (2029-2032 гг.). Однако переселят ли жителей этих домов в новостройки возле экс-штаб-квартиры Газпрома — еще вопрос. Учитывая срок реализации проекта КРТ — 7 лет — по таймингу все сходится. Пока что.

🧐 На деле эти земли в одном из престижных районов ЮЗАО стоят приличных денег. В 1990-х напротив Газпрома возвели ЖК Дом Газпрома для своих сотрудников. Вблизи самого офиса находился овраг, который со временем засыпали и в 2010-х возвели еще несколько премиальных ЖК.

🤑 Участок на научном для девелоперов — потенциальная золотая жила. Поэтому не станем исключать расклад, при котором там возведут коммерческие корпуса, а часть квартир в них передадут для нужд переселенцев, как это уже происходит на практике несколько лет. Жителей же пятиэтажек на Херсонской могут просто «подвинуть» в более раннюю волну и переселить в другую, менее удобную локацию. И такая практика в реновации уже тоже есть.

Ведь сейчас в шаговой доступности от этого островка зелени с пятиэтажками — станция БКЛ «Зюзино», а неподалеку находятся «Калужская» и «Новые Черемушки».