📝 В Госдуму внесён законопроект, предлагающий изменить правила налогообложения при продаже земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и дачи. Согласно новым требованиям, собственники могут быть освобождены от уплаты налога в некоторых случаях, устанавливаются минимальные сроки владения участками.

❓ Предложенные изменения касаются статьи 217.1 Налогового кодекса, регулирующей освобождение от налога на доходы от продажи недвижимости. В настоящее время налог не взимается, если срок владения превышает установленный минимум, однако отсутствуют четкие правила о том, как считать срок, если участок был разделён или объединён. Это приводило к тому, что владельцы, долго владеющие землёй, сталкивались с налоговыми обязательствами, что теперь предполагается исправить.

ℹ️ Новые правила затронут участки, предназначенные для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а также для размещения личных гаражей. Минимальный срок владения будет учитывать период владения первоначальными участками.
🔵 В случае объединения участков, срок будет отсчитываться с момента перехода в собственность последнего из них.
🔵 При разделе участка будет важно учитывать дату приобретения первого земельного участка, если земля делится не более чем на две части.