Напомним, что если вы планируете взять/сдать в аренду объект недвижимости сроком
👉 менее 12 месяцев (краткосрочная аренда), то регистрация договора аренды в Росреестре не требуется.
👉 более 12 месяцев (долгосрочная аренда), регистрация в Росреестре обязательна!

Какие шаги необходимо предпринять?

1️⃣ Составить договор аренды ( далее — ДА )
В ДА должны быть отражены данные для определения имущества, которое планируется передать в аренду (вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, номер этажа, состав комнат и пр.). Также необходимо отразить срок, цель и условия аренды.

❗ Немаловажная составляющая – графическая часть арендуемого помещения, которая должна полностью совпадать с графической частью технического плана и актуальными сведениями из ЕГРН.

2️⃣ Изготовление технического плана
❗️ Подготовить технический план может только аттестованный кадастровый инженер, состоящий в СРО.

Технический план НЕ потребуется, если
✅ объект (здание/помещение) передается в аренду целиком;
✅ графическая часть ДА соответствует графике, содержащейся в сведениях ЕГРН (за исключением случаев проведения перепланировки с подготовкой необходимой проектной документацей);
✅ в сведениях ЕГРН не зафиксирована неузаконенная перепланировка (т.е. нет «красных линий»).

3️⃣ Оплатить госпошлину
▪ для физических лиц (в т.ч. ИП) — 2 000 руб. (для регистрации доп. соглашения – 350 руб.)
▪ для организаций — 22 000 руб. (для регистрации доп. соглашения – 1000 руб.)

4️⃣ Регистрация договора аренды
Подать готовый пакет документов (договор аренды, тех. план, квитанция об оплате пошлины и иные документы при необходимости) можно очерез офис «Мои документы» или через личный кабинет Росреестра.

❗ Обратиться с завлением о регистрации может как собственник, так и будущий арендатор.